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전세 계약 시 부동산 중개 수수료, 얼마나 낼까? 계산 방법과 주의사항 🏡 전세 계약 시 부동산 중개 수수료, 얼마나 낼까? 계산 방법과 주의사항전세 계약을 체결할 때, 부동산 중개업체를 통해 계약을 진행하면 중개 수수료(중개보수)를 지불해야 합니다. 중개 수수료는 거래 금액과 지역별 규정에 따라 다르며, 계약 체결 시 중요한 비용 요소 중 하나입니다. 이번 글에서는 전세 계약 시 부동산 중개 수수료 계산 방법, 상한선 규정, 그리고 유의할 점에 대해 설명하겠습니다. 🏢 부동산 중개 수수료란?부동산 중개 수수료는 부동산 중개인이 전세 계약을 성사시킨 대가로 받는 보수입니다. 이는 법정 수수료로 규정되어 있으며, 거래 금액에 따라 정해진 비율이 적용됩니다.중개 수수료(중개보수): 중개인이 계약 성사 시 받는 보수법정 상한선: 중개 수수료는 법적으로 정해진 상한선을 초과할 .. 2024. 12. 10.
농지 매매 시 유의사항: 맹지의 경우 농지 매매 시 유의사항: 맹지의 경우💡 맹지란?맹지(盲地)는 도로와 연결되지 않은 토지로, 접근성이 낮아 건축이나 농업에 사용하기 어렵습니다. 맹지는 도로와의 접촉이 없기 때문에 개발 가능성이 낮고, 재산 가치가 떨어질 수 있습니다. 특히, 농지 매매 시 맹지인 경우 추가적인 법적, 실무적 유의사항이 필요합니다. 📋 맹지 농지 매매 시 유의사항1. 도로와의 접근성 문제 🛣️맹지는 도로와 연결되지 않아 농기계나 차량의 진입이 어렵습니다.법정 도로와의 접촉이 없는 경우, 건축 허가나 농업용 시설 설치가 불가능할 수 있습니다.매매 전에 인근 토지 소유자와 협의하여 진입로 확보가 가능한지 확인해야 합니다.2. 농지취득자격증명서 발급 필수 📑농지를 매매하려면 농지취득자격증명서가 필요합니다. 이는 농지를 구.. 2024. 12. 9.
연말정산 간소화 서비스와 담보특약 수령액 조회 여부 연말정산 간소화 서비스와 담보특약 수령액 조회 여부💡 연말정산 간소화 서비스란?연말정산 간소화 서비스는 국세청에서 제공하는 온라인 시스템으로, 근로자가 세금 신고 시 필요한 각종 소득공제 및 세액공제 자료를 쉽게 조회할 수 있는 서비스입니다. 의료비, 교육비, 보험료, 기부금 등의 공제 항목을 간편하게 확인하고, 연말정산 시 활용할 수 있습니다. 📋 담보특약이란?담보특약은 보험 가입 시 선택할 수 있는 추가적인 보장 옵션으로, 생명보험, 실손의료보험, 상해보험 등에 포함될 수 있습니다. 담보특약을 통해 지급된 보험금 수령액은 경우에 따라 소득으로 간주될 수 있으며, 세금 신고 시 주의가 필요합니다.🔍 연말정산 간소화 서비스에서 담보특약 수령액 조회 여부1. 연말정산 간소화 서비스에서 조회 가능한 항.. 2024. 12. 6.
압류방지통장: 신용회복 절차 중 고려해야 할 사항 압류방지통장: 신용회복 절차 중 고려해야 할 사항💡 압류방지통장이란?압류방지통장은 법적으로 보호받는 계좌로, 주로 정부 지원금이나 복지급여 수령을 위한 통장입니다. 이 통장은 신용 회복 중이거나 채무 변제 중인 사람들이 압류를 피하기 위해 사용합니다. 압류방지통장에는 기초생활수급자 생계비, 장애인 연금, 기초연금, 실업급여 등이 입금될 수 있으며, 법적으로 압류 대상에서 제외됩니다. 📋 신용회복 절차 중 압류방지통장 사용의 필요성1. 채권자의 압류 위험 회피 🛡️신용회복 절차를 밟는 동안 채권자는 채무자의 은행 계좌를 압류할 수 있습니다.압류방지통장을 사용하면 복지급여나 정부 지원금이 안전하게 보호되어, 생계에 필요한 최소한의 자금이 확보됩니다.2. 소득 및 자산 보호 📑신용 회복 절차 중 채무 .. 2024. 12. 5.
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